La mayor desarrolladora de oficinas del país, Raghsa, compró el terreno y planea armar un megapolo de oficinas en Núñez. Trabajadores del Centro de Salud Mental N° 1, perteneciente al Gobierno porteño, denuncian que también se vendió la propiedad lindera donde funciona la institución.
La mayor desarrolladora de oficinas de la Argentina, Raghsa, se quedó con un terreno ubicado sobre la Avenida del Libertador, al lado del local de Mc Donald´s y frente al estadio de Obras, en donde funcionaba una estación de servicio de Axion. La tierra de 2800 metros cuadrados, está en la esquina de la tradicional avenida y la calle Manuela Pedraza, en pleno barrio de Núñez.
Trabajadores del Centro de Salud Mental N° 1 “Dr. Hugo Rosarios», ubicado en Manuela Pedraza 1558, perteneciente al Gobierno de la Ciudad, denuncian que el edificio donde funciona la institución también fue vendido y desconocen cuál será su destino.
El terreno adquirido, que ya se encuentra tapiado, está en una de las zonas con mayor potencial inmobiliario de la Ciudad, en donde la tierra defiende una incidencia del metro cuadrado de un poco más de US$1000.
El plan de la desarrolladora es construir una nueva torre corporativa de oficinas Premium que se destinará al mercado de renta para empresas de primera línea. Se tratará de un edificio con 50.000 m² totales de construcción y aproximadamente 25.000 m² rentables, con plantas libres y flexibles, dotadas de tecnología de última generación, según informó la empresa en un comunicado.
El emprendimiento pretende consolidar un polo corporativo sobre la Avenida del Libertador. En plena pandemia, la compañía inauguró el Centro Empresarial Libertador, el proyecto más ambicioso de la empresa hasta la fecha. Con una superficie de 100.000 m², esta imponente estructura, ubicada en la Avenida del Libertador al 7200, cuenta con 26 plantas libres que oscilan entre 1200 y 2900 m². Con un total de 60.000 m² rentables y un alquiler promedio de los US$32/m² al mes, se consagra como el edificio de oficinas AAA más grande del país.
En 2020 Raghsa llevó a cabo la compra de un terreno atrás del Mc Donald´s, en la misma manzana que ahora adquirió la tierra de la ex Axion. En este terreno, previamente ocupado por canchas de fútbol, está en construcción el Centro Empresarial Núñez en Manuela Pedraza y Arribeños. Este proyecto corporativo de US$55 millones de inversión estará listo a mediados del 2024 y tendrá una superficie total de 50.000 m², de los cuales 23.000 m² serán destinados para alquiler.
“Para el barrio de Núñez es positivo la llegada de un nuevo desarrollo de oficinas, porque va definiendo su fisonomía, contribuyendo al crecimiento exponencial de la zona”, afirma Mariano Vega, Gerente General de Raghsa. “En los últimos años, se instalaron bancos, restaurantes, gimnasios, universidades, supermercados y complejos cinematográficos, aportándole más servicios y fáciles accesos para satisfacer las necesidades de la demanda que sigue en aumento. Estos desarrollos tienen un impacto positivo a nivel económico, social y medioambiental, ya que potencian la zona con nuevas oportunidades de crecimiento”, agrega el ejecutivo.